1990〜2000年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
30.4万円/㎡
前年比-10.9%
札幌市北区
34.5万円/㎡
前年比+77.9%
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クリーンリバー新川
北海道札幌市北区新川五条三丁目
学園都市線 / 新川駅 徒歩7分
1997年築 / 14階建 / 155戸 / SRC造
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価格偏差値
55.3
割安
推定相場価格より9.4%割安
相場
2,427万円
23.0万円/㎡
1,118
1,991
2,864
3,736
AI査定結果
推定相場価格
2,427万円
23.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,991万円〜2,864万円
18.8万円/㎡〜27.1万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2026年4月2日
クリーンリバー新川
2,198万円（20.8万円/㎡）/ 10階 / 105.67㎡ / 5LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は20.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 2,198万円 | 20.8万円 | 10階 | 105.67㎡ | 5LDK | 南東 |
| 2026/03/31 | 1,780万円 | 20.6万円 | 12階 | 86.27㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/02/17 | 1,900万円 | 22.0万円 | 12階 | 86.27㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/30 | 1,680万円 | 18.3万円 | 6階 | 91.73㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/20 | 2,299万円 | 25.1万円 | 4階 | 91.73㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/12 | 2,390万円 | 26.1万円 | 4階 | 91.73㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/24 | 2,399万円 | 26.1万円 | 4階 | 91.78㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/01 | 2,490万円 | 27.1万円 | 4階 | 91.73㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/05 | 1,350万円 | 14.7万円 | 4階 | 91.73㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/10/24 | 2,099万円 | 22.9万円 | 1階 | 91.78㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/09 | 1,380万円 | 15.0万円 | 4階 | 91.73㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/09/12 | 1,480万円 | 16.1万円 | 4階 | 91.73㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/01/15 | 1,490万円 | 16.2万円 | 3階 | 91.73㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/13 | 1,630万円 | 17.8万円 | 1階 | 91.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,730万円 | 18.9万円 | 9階 | 91.73㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/29 | 1,830万円 | 19.9万円 | 9階 | 91.73㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は20.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | クリーンリバー新川 札幌市北区新川五条三丁目 | 新川駅7分 | 2,198万円 | 20.8万円 | 105.67㎡ | 5LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 155戸 | SRC |
| 2025/10/06 | ロイヤルシャトー新琴似 札幌市北区新琴似五条十七丁目 | 麻生駅45分 | 1,380万円 | 16.2万円 | 85.06㎡ | 3LDK | 13階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 194戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ドミール北陵 札幌市北区屯田六条七丁目 | 麻生駅37分 | 1,580万円 | 16.8万円 | 93.94㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | - | 1994年 | 141戸 | RC |
| 2024/11/06 | ヴィラクレアール 札幌市北区篠路八条七丁目 | 篠路駅13分 | 1,590万円 | 18.3万円 | 86.71㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1994年 | 116戸 | RC |
| 2023/06/03 | ヴィラクレアールA棟 札幌市北区篠路八条七丁目 | 篠路駅13分 | 1,490万円 | 16.3万円 | 91.28㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1994年 | 116戸 | RC |
| 2025/10/21 | パーソナルハイツ篠路公園 札幌市北区篠路六条八丁目 | 篠路駅9分 | 1,350万円 | 16.0万円 | 84.52㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 128戸 | RC |
| 2025/10/17 | SタウンB棟 札幌市北区新琴似五条二丁目 | 新琴似駅11分 | 2,480万円 | 24.1万円 | 102.73㎡ | 3LDK+S | 11階 / 15階建 | 南東 | 1993年 | 112戸 | SRC |
| 2025/05/04 | ピュアコートA棟 札幌市北区北二十五条西十七丁目 | 新川駅9分 | 2,180万円 | 24.9万円 | 87.67㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1994年 | 115戸 | RC |
| 2024/03/15 | シェルピア西麻生 札幌市北区北三十四条西九丁目 | 麻生駅10分 | 2,280万円 | 25.5万円 | 89.47㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 124戸 | RC |
| 2024/03/02 | メゾンドルチェ北25条 札幌市北区北二十五条西十六丁目 | 新川駅12分 | 1,780万円 | 21.2万円 | 84.1㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 127戸 | RC |
| 2025/12/28 | ヴェルビュ麻生 札幌市北区北三十五条西七丁目 | 麻生駅8分 | 2,480万円 | 25.0万円 | 99.2㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 133戸 | RC |
| 2025/11/26 | コロナードあいの里II 札幌市北区あいの里三条六丁目 | あいの里公園駅10分 | 1,650万円 | 20.3万円 | 81.45㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 111戸 | RC |
| 2025/03/31 | コープ野村あいの里エスパシオ弐番館 札幌市北区あいの里一条六丁目 | あいの里教育大駅5分 | 1,580万円 | 17.3万円 | 91.47㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 1992年 | 132戸 | SRC |
| 2026/03/10 | コープ野村あいの里エスパシオ参番館 札幌市北区あいの里一条六丁目 | あいの里教育大駅4分 | 1,980万円 | 23.5万円 | 84.43㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1992年 | 106戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で10.9%下落、札幌市北区では77.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.8万円）は札幌市北区の平均と比較して39.7%割安です。